Lodi-Castellane, Charmant T2 en parfait état avec terrasses

Dans le 6ème arrondissement, quartier Lodi-Castellane, cet appartement T2 de 46m² en parfait état et avec deux extérieurs bénéficie d'un emplacement très agréable à la fois calme et central.
Situé au 1er étage d'une résidence récente bien entretenue et sécurisée, son plan traversant est-ouest est parfaitement optimisé. L'entrée fonctionnelle grâce à ses rangements, dessert côté rue la pièce de vie de 20m² prolongée d'une terrasse de 8m². Orientée ouest, cette pièce qui regroupe le séjour et la cuisine aménagée est lumineuse et conviviale.
Côté jardin, la chambre de 12m² à l'ambiance paisible s'ouvre sur une seconde terrasse qui profite d'une belle lumière le matin.
Une spacieuse salle de bain avec toilettes complète cette distribution fonctionnelle et confortable.

L'appartement est en parfait état et offre des prestations individuelles et collectives récentes et de qualité: double vitrage, volet électrique dans le séjour, chauffage collectif au gaz, ascenseur, accès PMR, digicode vidéophone.
Il bénéficie enfin d'une place de parking en sous-sol, directement accessible par l'ascenseur, qui peut être fermée en box et équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

L'environnement immédiat de la résidence est très agréable à vivre au quotidien et recherché pour la proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, services et transports en commun (bus, tram et métros).

Charges mensuelles: 166 €
DPE C
Pas de travaux importants à prévoir dans la copropriété
Contact: Charlotte Voisine au 06 10 11 64 98 Nombre de lots de la copropriété : 155, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 005 058 - Greffe de MARSEILLE) Charlotte VOISINE Entrepreneur Individuel 06 10 11 64 98 - Réf.953606